BIM技术应用（BIM定义、BIM特点、BIM技术优势等）
节能、高效的新型建筑工业化生产方式是我国建筑业的发展方向。积极应用ＢＩＭ 等新兴技术，使用信息化手段，促进我国新型建筑工业化发展是我国建筑业走可持续发展道路的必然选择。
1、BIM定义
BIM的全拼是Building Information Modeling，即:建筑信息模型。BIM 是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM 是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用。BIM 具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。
真正的BIM符合以下五个特点：
（1）.可视化
BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
（2）.协调性
BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。
（3）.模拟性
模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
（4）.优化性
事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于BIM的优化可以做下面的工作：
（5）.可出图性
BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：
l）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；
2）综合结构留洞图（预埋套管图）；
3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
3、BIM技术优势
（1）.辅助实现高精度设计
基于BIM 技术的碰撞检查技术对构件设计可能存在的冲突进行自动检测，BIM 模型可以很好地担负这个责任，利用BIM 模型的信息自动录入到碰撞检查软件中，可以把可能发生在现场的冲突与碰撞在BIM 模型中事先消除。同时BIM 技术还可以实现各个系统之间的碰撞检查，提高设计精度。
（2）.辅助实现建筑项目生产高度集成化
设计、制造、施工三方之间缺乏有效的沟通，因此很难对各个阶段之间进行有效的控制和管理，造成信息的支离破碎，形成“信息孤岛”。不同专业之间难以流畅地进行信息共享，不能有效地避免错误和变更的发生。项目建设每一个阶段都会有很多企业参与，众多的参与方会形成较大的信息量，不同单位之间标准不一，最终导致各单位之间交流相对复杂，不利于项目建设。传统信息沟通方式，如纸介质、快递、项目协调会议等，容易遗漏信息和传达错误，很难保证多个参与方的有效全面沟通。而基于BIM 技术的信息共享功能，作为一个大平台整合了获取的信息，按照统一的标准管理，避免了信息的丢失和误解。通过图1、图2 可以看出BIM 技术使信息流畅通更加有序，且保证建设项目信息的正确和完整。
基于BIM 技术的参数化模型及数据统一性和关联性，使得BIM 项目寿命周期不同阶段内各参与方之间的信息保持较高程度的透明性和可操作性。上游信息及时、无损传递到下游阶段，而下游的信息反馈后又对上游的工程活动做出控制，使建筑从设计开始到零件制造到建筑成型再到业主应用直至报废，所有信息在全寿命周期中得以传递和保存都在BIM 模型中体现。
4、 小结
我们用不同类型软件和BIM核心建模软件之间的信息流动关系对目前常用的BIM以及BIM相关软件进行了介绍，如果把这种类型划分方法进行简化，我们发现这些软件基本上可以划分为两个大类：
第一大类：创建BIM模型的软件，包括BIM核心建模软件、BIM方案设计软件以及和BIM接口的几何造型软件；
第二大类：利用BIM模型的软件，除第一大类以外的其他软件。
那么这么多不同类型的软件是如何有机地结合在一起为项目建设运营服务的呢？我们来看看下面这张图：
上图实线表示信息直接互用，虚线代表信息间接互用，箭头表示信息互用的方向。从图中我们看到不同类型的BIM软件可以根据专业和项目阶段作如下区分：
1.建筑：包括BIM建筑模型创建、几何造型、可视化、BIM方案设计等
2.结构：包括BIM结构建模、结构分析、深化设计等
3.机电：包括BIM机电建模、机电分析等
4.施工：包括碰撞检查、4D模拟、施工进度和质量控制等
5.其他：包括绿色设计、模型检查、造价管理等
6.运营管理FM（Facility Management）