赣州建筑工业化有限公司

装配式建筑十问十答

一问：赣州市装配式建筑形势发展如何？

答：2016年《中共中央国务院进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》将推广装配式建筑上升到国家发展战略的高度，装配式建筑的优点得到业内一致认可。

近年来，在赣州市委市政府的高位推动下，我市大力发展装配式建筑，狠抓机遇、迎难而上、主动作为，实现从无到有、从弱变强。自2016年被列为江西省装配式建筑试点城市以来，我市在全省率先出台推进装配式建筑发展的实施意见，率先开工建设、投产运营装配式建筑产业基地，率先编制完成装配式建筑发展规划，率先制定出台年度任务计划，率先开工建设钢结构装配式住宅项目。2018年1月，全省装配式建筑发展交流会在赣州召开；2019年7月，赣州被列为全省钢结构装配式住宅建设试点城市；2019年7月，全国首届钢结构装配式建筑研讨会在赣州于都县召开。

据统计，2019年度赣州市新开工装配式建筑项目共150个、总建筑面积500余万平方米。今年全市已新开工装配式建筑498.35万平方米。目前已建成装配式建筑产业基地3个（其中1个为国家级示范基地），装配式建筑部品部件生产企业6家，装配式建筑开发、设计、施工龙头企业14家。

二问：装配式建筑国家相关政策及总体规划？

答：2016年，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，积极推广绿色建筑和建材，大力发展装配式建筑和钢结构建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

三问：江西省相关装配式建筑推行政策？

答：《江西省建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》要求发展建筑装配式设计施工，到2020年培育建设5家以上国家级装配式建筑产业基地，培育建设10家以上省级装配式建筑产业基地。到2020年末，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%以上。其中，政府投资项目及保障性安居工程采用装配式施工比例达到50%以上。2025年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到50%以上。其中，政府投资项目采用装配式施工比例达到100%以上。

四问：赣州市推广装配式混凝土结构建筑可以从哪些地方进行突破？

答：借鉴其他省市的经验做法，可在以下方面进行切入：

第一、在赣州市城区，尝试强制应用装配式混凝土预制“三板”，即：预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板。“三板”有利于减少手工作业、减少湿作业、减少现场作业，提高工程质量、提高施工效率等具有显著作用。

第二、从政府投资的机关办公、学校、医院、机场等公共建筑项目中，选择具备条件的项目试点开展全部装配式建造，打造一批装配式建筑示范项目。

第三、在装配式建筑市场培育初级阶段，在土地招拍挂条件中，要求实施装配式建筑的面积比例15%--100%稳步推进，每栋单体建筑的装配率不低于30%。

五问：装配式建筑比例和装配率是不是一回事？

答：装配式建筑比例是指采用装配式建造方式的建筑面积占整个项目建筑面积的面积比例。装配率是指建筑墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等建筑结构预制构件所占整体建筑的体积比重。

住房和城乡建设部批准的《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017，明确了装配率计算方法和评价等级。

六问：装配式混凝土结构建筑造价为何偏高？

答：装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有减，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定。成本增加的原因，主要是设计未实现标准化，预制构件的规格太多，生产未实现规模化等。

七问：装配式现场施工是否复杂？

答：装配式现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体铝模或塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。

PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、砼块在工厂也可完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。

八问：装配式建筑质量如何保障，如何验收？

答：装配式建筑预制部品部件生产根据国家和省市相关技术标准、图集、施工图设计文件和构件加工图进行生产，并提供部品部件质量证明文件。预制部品部件应具有注明生产企业名称、制作日期、品种、规格、编号等信息的出厂标识。对安全质量影响较大的部品部件的生产和使用实行信息化管理。针对预制构件企业实行备案制，可以向构件生产企业派驻监理监造。

九问：装配式建筑目前为什么多用于保障房，是否可用于商品房？

答：由于保障性住房是政府投资建设，保障房大规模建设、户型标准化程度相对高，使用同一构件的数量多，利于工厂化批量生产，提高经济效益，因此各地都将保障房作为推动装配式建筑的主力军。

目前，大型地产开发商也在积极应用装配式建筑。但是由于商品房的户型多样、标准化较低，而且由于前期开发和后期物业维护分离，开发商从经济角度出发，重视开发建设成本，没有对后期运营维护成本低、节能减排效益高的装配式建筑加以重视。

十问：赣州建筑工业化在装配式建筑方面的努力及成果？

答：赣州建筑工业化有限公司依托中煤集团拥有的省级企业技术中心和江西省BIM中心的雄厚技术研发能力，与国内外知名企业、科研机构强强联合，不断推进装配式新技术创新发展。

公司在赣州市章贡区水西工业园打造装配式建筑产业基地，总投资10亿元，涵盖预制混凝土工厂、装配式钢结构工厂、装配式木结构工厂、装配式装修和绿色建材加工工厂等，被住建部授予国家首批装配式建筑产业示范基地。

主要产品有：生态护坡、生态管涵、预制综合管廊、装配式道路板、装配式岗亭、装配式公厕、叠合板、预制梁、预制柱、预制楼梯、预制墙板等建筑相关预制构件。

工程案例：赣州市公安局制证中心、章贡区羊婆巷棚改安置房、章贡区冶机厂棚改安置房、章贡区桔红T街棚改安置房、章贡区江南府（南区）返迁安置房等。

合作项目：赣州市综合文化艺术馆、中海左岸馥园、罗边大桥、105国道公路改建项目、赣州绿地城际空间站、力高水投君逸府、启迪(赣州)科技城、星洲萃苑、酶制剂厂装配式返迁安置房、大余县新城第二小学、大余县青梅幼儿园等。

      （中海左岸馥园）

（章贡区江南府（南区）返迁安置房）